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广东楼凤外围资料：本地口径与读法
广东是全国资料密度最高的省份，但内部差异极大。广深是两套完全不同的体系，东莞、佛山的镇街又各自成片，潮汕和粤西的读法又另算一套。先分清在哪一片，再谈其他。
这一片怎么读
双极
广州与深圳是两种结构
广州老城区密度极高、价格分层细；深圳是按关内外分层，通勤时间和价格的关系比任何城市都直接。两地经验不能互相套用。
镇街
东莞、佛山的镇街各自成体系
东莞的每个镇几乎都是一座小城市，跨镇等于跨城；佛山的南海、顺德、禅城方言和价位都不同。这是广东最有特色的一层结构。
潮汕粤西
沿海两翼自成一路
汕头、揭阳、潮州一带本地话沟通为主，宗族关系密集；湛江、茂名一带则更靠本地熟人网络，外来资料很少。
本地用词与时段
- 广东统一用「张」计价，口语里也说「个」和「蚊」。
- 东莞的镇之间距离不远但通勤时间长，公交和打车是主要方式，末班车收得早。
- 深圳的关内关外价格差一到两档，把通勤和路费算进去后差距会缩小。
- 广东全年无明显淡旺季，夏季高温时室内集中度更高，作息整体偏晚。
省内的城市梯度
| 城市 | 城市底色 | 读资料时的重点 |
|---|---|---|
| 广州 | 省会，老城与新城分层 | 老城区密度最高，天河与白云价格差一档 |
| 深圳 | 移民城市，关内关外分层 | 通勤时间是价格的一部分，关外需要算路费 |
| 东莞 | 镇街经济，各镇独立 | 跨镇等于跨城，必须问到具体镇 |
| 佛山 | 南海顺德禅城各自成片 | 三地方言和价位都不同，要问清哪一片 |
| 珠海 | 口岸城市，靠澳门 | 拱北口岸一带最集中，价格中高 |
| 中山 | 制造与居住 | 城区分散，价格中档 |
| 惠州 | 临深片区受深圳外溢 | 惠阳、大亚湾与市区是两套口径 |
东莞为什么必须问到「哪个镇」
东莞不设区，直接管到镇和街道，三十多个镇街每一个都有自己的产业、人口和商业中心。
从虎门到常平要一个多小时，从长安到石龙也是。所以资料上只写「东莞」，几乎不提供任何有效信息。
本地沟通里默认会问「哪个镇」，这是读东莞资料的第一句话，比价格还靠前。
广东的城市专题
已经单独建页的城市，点进去看本地口径。
同属华南的其它省级行政区
关于广东的常见问题
广东的资料为什么这么多？
常住人口全国第一，城中村和镇街提供了大量低成本场地，加上外来人口长期驻留，形成了全国最大的供给和需求规模。
深圳的价格为什么比广州高？
关内场地成本高、管理严格，同档位高一到两档。关外与广州的水平接近，但通勤成本更高。
潮汕地区的资料为什么少？
本地宗族和熟人网络密集，外来从业者比例低，信息公开程度低。不是没有，而是不流动。